1檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

　　為了解房屋實(shí)際建筑面積，對(duì)該房屋進(jìn)行房屋建筑面積測(cè)繪并出具測(cè)繪報(bào)告，為后續(xù)使用提供參考依據(jù)。

　　檢測(cè)內(nèi)容如下：

　?。?）建筑平面布置圖測(cè)繪

　　現(xiàn)場(chǎng)采用DISTO TM A8激光測(cè)距儀、5M鋼卷尺等對(duì)房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，繪制建筑平面圖。

　?。?）測(cè)算住房建筑面積

　　根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的圖紙，測(cè)算住房建筑面積。

　　2技術(shù)依據(jù)

　?。?）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB 50026-2007）；

　?。?）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）。

　?。?）《城市測(cè)量規(guī)范》（CJJ8-99）；

　?。?）《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2003）；

　　（5）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）；

　?。?）業(yè)主提供的有關(guān)資料。

　　3檢測(cè)及分析結(jié)果

　　3.1房屋建筑概況調(diào)查

　　本次測(cè)繪房屋位于上海市，房屋約建于上世紀(jì)30年代，現(xiàn)主要作為商鋪使用，原設(shè)計(jì)單位及建造單位均不詳，房屋使用功能均未改變。房屋平面呈矩形，房屋東西向軸線尺寸約為3.57m，南北向軸線尺寸約為12.28m，層高約為3.26m。

　　3.2測(cè)繪結(jié)果

　　為明確受檢房屋的建筑布置情況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢區(qū)域進(jìn)行了測(cè)繪。經(jīng)了解，該批房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀、鋼卷尺對(duì)房屋的軸網(wǎng)、墻體、門洞、窗洞、層高尺寸等進(jìn)行測(cè)量。經(jīng)計(jì)算，房屋1~3/A~C軸總建筑面積約為47.70m2。