房屋抗震鑒定

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檢測技術方案

1、什么是房屋抗震鑒定

房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。所以房屋在改造或者擴建后需要進行房屋抗震鑒定，按照國家現(xiàn)行房屋抗震鑒定要求，查看是否滿足當?shù)胤课萁Y(jié)構(gòu)改造后抗震要求的過程。

2、房屋抗震鑒定的適用范圍

房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑，適用于未抗震設防或設防等級低于國家規(guī)定的房屋，比如優(yōu)秀歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結(jié)構(gòu)功能改變的房屋。

房屋抗震鑒定檢測內(nèi)容：

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪、;

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算、;

8、對可能存在的問題提出處理建議。

房屋安全鑒定檢測內(nèi)容

與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時可以不考慮抗震性能。

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪、;

2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4、房屋損傷狀況檢測;

5、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

6、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算、;

7、對存在的問題提出處理建議。

常見問題

1、一般房屋來說，如果因為一些需要原來的房屋要改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，因此經(jīng)營者應當向當?shù)叵嚓P有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

2、受到損壞的房屋想要做裝飾裝修施工。因此在做裝飾裝修工程前，屋主首先要進行房屋鑒定檢測，鑒定結(jié)果后再采取修繕加固措施，最后達到居住和使用安全條件后才可以進行裝飾裝修。

3、房屋因發(fā)生自然災害(例如爆炸、火災等、事故而危及到房屋安全的，房屋擁有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

4、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

5、非住宅房屋裝修涉及到拆改房屋結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位及時提出設計方案，經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定后確定符合安全條件后，才可以進行施工。

6、如果要興建大型建筑或者有地下建筑物、有樁基和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位要在施工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并且要按照規(guī)定采取安全保護措施。