一、《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）適用范圍：

　　1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；

　　2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

　　3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；

　　4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；

　　6.對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；

　　7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

　　8.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限。

　　上面適用的范圍能夠反映出業(yè)主或者委托方檢測(cè)的目的，有些內(nèi)容也能夠間接的體現(xiàn)出房屋的概況信息，再根據(jù)這些信息，去選擇適當(dāng)?shù)臋z測(cè)類(lèi)型和檢測(cè)方法。

　　二、房屋質(zhì)量檢測(cè)類(lèi)型和內(nèi)容：

　　1.房屋完損狀況檢測(cè)；

　　2.房屋安全性檢測(cè)；

　　3.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；

　　4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)；

　　5.房屋抗震能力檢測(cè)；

　　6.房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；

　　7.房屋其它類(lèi)型檢測(cè)。

　　對(duì)于不同檢測(cè)類(lèi)型，需要做哪些方面的檢測(cè)內(nèi)容，作了非常詳細(xì)的講解，同時(shí)結(jié)合一些案例有針對(duì)性的講解，讓人對(duì)不同檢測(cè)類(lèi)型更有畫(huà)面感，加深了對(duì)房屋檢測(cè)類(lèi)型的了解。

　　三、房屋現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪要點(diǎn)：

　　1.建筑平面圖測(cè)繪要求。

　　建筑平面圖的繪制需要測(cè)繪的軸線位置、建筑平面尺寸及細(xì)部尺寸以及尺寸測(cè)量、樓地面標(biāo)高、建筑的平面功能和使用情況、平面圖的布置應(yīng)上北下南，底層平面圖中應(yīng)標(biāo)明指北針、空間的使用功能標(biāo)注（對(duì)住宅尚應(yīng)注明門(mén)牌號(hào)和室號(hào)）、各層的層高等等作了講解，特別要求不同房間的功能必須要標(biāo)注，這對(duì)于后期模型的計(jì)算有幫助。

　　2.結(jié)構(gòu)平面圖測(cè)繪要求。

　　沒(méi)有房屋的結(jié)構(gòu)圖時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

　　結(jié)構(gòu)測(cè)繪的內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構(gòu)造；圖上應(yīng)標(biāo)明結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類(lèi)別、編號(hào)和其相關(guān)的關(guān)系。結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)表明構(gòu)件的材料、形式和截面尺寸等等。