2021年,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會就深入開展違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專查，制定了《進(jìn)一步開展本市違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項清查的工作方案》。方案規(guī)定了四個方面流程：
一、全面摸底
對城區(qū)內(nèi)所有既有和在建房屋建筑開展全面摸底工作，建立清查工作臺賬。
二、分類排查
從立項、用地、規(guī)劃、施工、經(jīng)營等九個方面開展排查工作
三、重點(diǎn)整治
對排查中發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)和違法違規(guī)審批問題，逐項建立隱患問題臺賬，依法依規(guī)實(shí)施整改。
四、統(tǒng)籌部署
違法建設(shè)和違法違規(guī)專項清查工作要與近期開展的城市建設(shè)安全專項整治和全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查等工作有機(jī)結(jié)合起來，形成合力。結(jié)合全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查中城鎮(zhèn)房屋建筑調(diào)查工作，推動專項清查工作順利實(shí)施，全面摸清房屋建筑基本情況。
正是在這背景下，上海今年涌現(xiàn)出大量的違章建筑排查類的項目。浦東唐鎮(zhèn)房屋安全檢測也是其中之一。
該項目一共是15個地址45個單體，體量大、任務(wù)重、時間緊，項目能否順利地進(jìn)行、按時完成，必須要有一個好的規(guī)劃。項目前期對人員安排、項目實(shí)施步驟、現(xiàn)場可能遇到的問題進(jìn)行討論。正是有了這樣的一個前期準(zhǔn)備，現(xiàn)場才能夠按部就班的進(jìn)行。
項目分為五個小組，一個項目負(fù)責(zé)人帶一個小組成員。項目實(shí)施共分三個階段：第一階段進(jìn)行結(jié)構(gòu)測繪和完損；第二階段主要實(shí)施變形、現(xiàn)場敲鑿和材性檢測；第三階段：現(xiàn)場敲鑿部位修補(bǔ)。
在項目實(shí)施過程中，也遇到一些問題：主要是部分業(yè)主對于現(xiàn)場敲鑿比較反感，因為有些房屋裝修比較豪華，業(yè)主對于敲鑿破壞了裝修感到可惜。對于這個問題，我們負(fù)責(zé)人也是第一時間與業(yè)主溝通，說明敲鑿的緣由，敲鑿盡量避免裝修豪華部位。經(jīng)過溝通，業(yè)主同意了敲鑿。
從項目的前期安排到結(jié)束，該項目是按照時間點(diǎn)一步一步地進(jìn)行，基本是順利地完成了任務(wù)。從這次項目當(dāng)中我深深感受到一個項目得以順利地進(jìn)行需要做到以下幾點(diǎn)：
1、溝通的重要性
任何事情完成，都離不開溝通，溝通不光是與業(yè)主方的溝通，還反映在內(nèi)部溝通，只有良好地溝通才能有利于消除彼此的誤會，確立互信的人際關(guān)系；有利于同事之間營造良好地工作氛圍；有利于協(xié)調(diào)組織成員的步伐和行動。
2、團(tuán)隊的重要性
浦東唐鎮(zhèn)房屋安全性檢測之所以能夠順利地進(jìn)行，另外一個重要原因就是團(tuán)隊重要性，它不光反映在小組內(nèi)部成員之間的配合，也反映在各小組之間的配合。正是這樣的配合項目才能更好的向前行進(jìn)。
總之，這次項目順利地進(jìn)行，為以后類似的項目做了一個很好地榜樣，也多了一份底氣和決心。
