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專業(yè)的建筑和房屋安全檢測機(jī)構(gòu)

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房屋擴(kuò)建怎么做房屋安全鑒定

發(fā)布時間：2021-05-06 13:47:54 瀏覽次數(shù)：1?
　　在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查和房屋鑒定，其結(jié)果是房屋使用壽命縮短，維修費用大大增加。
 
　　在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。房屋鑒定可以對其進(jìn)行檢測和評估盡早的發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解決措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃有重點的翻建和改造。
 
　　對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。
 
　　因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
 
　　哪些房屋需要做房屋鑒定檢測安全？
 
　　1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
 
　　2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
 
　　3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
 
　　4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
 
　　5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動作用；
 
　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
 
　　影響房屋安全使用的因素
 
　　1、在建設(shè)過程中存在的安全問題
 
　?。?）工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合理。
 
　　（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
 
　　2、在使用過程中存在的安全問題
 
　　（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
 
　　（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
 
　?。?）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
 
　?。?）未經(jīng)設(shè)計和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等.
 
　　3、周圍環(huán)境影響
 
　?。?）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
 
　?。?）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
 
　?。?）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
 
　?。?）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
 
　?。?）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。
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