1檢測目的、范圍和內(nèi)容

　　受檢房屋為一棟兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋。為了解該房屋安全現(xiàn)狀，對該房屋進行危房鑒定，危房鑒定主要內(nèi)容應(yīng)包括：

　?。?）房屋損傷狀況檢測

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度。

　　（2）房屋變形檢測

　　現(xiàn)場采用全站儀對房屋進行傾斜和相對高差測量，檢測房屋的整體傾斜和局部傾斜是否滿足規(guī)范要求。

　?。?）住房危險性等級評定

　　在現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ)上，對房屋損壞情況進行綜合評定，并按照《農(nóng)民住房危險性鑒定標(biāo)準》（JGJ/T363-2014）中的評定方法對房屋危險性等級進行評定。

　　2判定標(biāo)準

　?。?）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

　　（2）《危險房屋鑒定標(biāo)準》（JGJ 125-2016）；

　?。?）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）。

　　3檢測及分析結(jié)果

　　3.1房屋使用情況

　　經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受檢房屋自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災(zāi)和使用荷載過大等情況。

　　3.2房屋建筑平面圖紙測繪

　　現(xiàn)場采用激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進行現(xiàn)場檢測。

　　3.3房屋損傷檢測

　　為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了損傷狀況檢測。檢測結(jié)果表明：

　?。?）受檢房屋一層、二層頂板粉刷層局部存在起皮、脫落、龜裂現(xiàn)象。

　?。?）受檢房屋外墻粉刷層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象。

　　3.4房屋變形情況檢測

　?。?）房屋相對高差檢測

　　因受現(xiàn)場檢測條件限制，無法檢測受檢房屋的相對高差。

　　（2）房屋整體傾斜檢測

　　為了解房屋目前傾斜情況，現(xiàn)場采用全站儀對受檢房屋進行傾斜檢測。

　　受檢房屋南北向最大傾斜率為向北6.62‰，東西向最大傾斜率為向西7.08‰，超出上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DGJ08-11-2018）中相對應(yīng)的局部傾斜限值4‰（測量結(jié)果包含施工誤差）。

　　受檢房屋整體傾斜率未超出《危險房屋鑒定標(biāo)準》（JGJ 125-2016）中規(guī)定的房屋整體傾斜30.0‰的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差）。

　　3.5住房危險性評定

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，按照《危險房屋鑒定標(biāo)準》（JGJ 125-2016）中相關(guān)要求，按地基危險性鑒定和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定兩階段進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

　　（1）地基危險性鑒定

　　根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)及周圍散水存在因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DGJ08-11-2018）中相對應(yīng)的局部傾斜限值4‰（測量結(jié)果包含施工誤差）。

　　根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準》(JGJ125-2016)6.2.3條，當(dāng)?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應(yīng)在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的狀況后作出判斷。

　?。?）基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

　　依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準》（JGJ125-2016）的相關(guān)要求，按基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)對受檢房屋進行評級。